房地产开发、销售商品房、老旧城区危房成片改造、土地开发、市政设施建设、房屋租赁、物业管理、销售建筑材料、装饰材料、机械电器设备、五金交电化工、制冷空调设备、信息咨询(不含中介服务);自营和代理各类商品及技术的进出口业务,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。
主营范围
主营构成分析
| 2024-12-31 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 房地产 | 43.08亿 | 93.06% | 36.93亿 | 94.49% | 6.148亿 | 85.32% | 14.27% |
| 酒店 | 2.182亿 | 4.71% | 1.427亿 | 3.65% | 7544万 | 10.47% | 34.58% | |
| 其他(补充) | 5840万 | 1.26% | 3654万 | 0.93% | 2186万 | 3.03% | 37.43% | |
| 物业 | 4474万 | 0.97% | 3626万 | 0.93% | 847.8万 | 1.18% | 18.95% | |
| 按产品分类 | 开发产品 | 40.80亿 | 88.13% | 34.76亿 | 88.93% | 6.037亿 | 83.79% | 14.80% |
| 租赁产品 | 2.280亿 | 4.93% | 2.170亿 | 5.55% | 1105万 | 1.53% | 4.85% | |
| 酒店产品 | 2.182亿 | 4.71% | 1.427亿 | 3.65% | 7544万 | 10.47% | 34.58% | |
| 其他(补充) | 5840万 | 1.26% | 3654万 | 0.93% | 2186万 | 3.03% | 37.43% | |
| 物业服务 | 4474万 | 0.97% | 3626万 | 0.93% | 847.8万 | 1.18% | 18.95% | |
| 按地区分类 | 华北地区 | 32.01亿 | 69.14% | 28.18亿 | 72.08% | 3.833亿 | 53.20% | 11.98% |
| 南部地区 | 12.15亿 | 26.24% | 9.161亿 | 23.44% | 2.986亿 | 41.45% | 24.58% | |
| 西北地区 | 1.553亿 | 3.36% | 1.386亿 | 3.55% | 1673万 | 2.32% | 10.77% | |
| 其他(补充) | 5840万 | 1.26% | 3654万 | 0.93% | 2186万 | 3.03% | 37.43% | |
| 2024-03-31 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 开发产品 | 8.861亿 | 88.36% | 7.554亿 | 89.63% | 1.307亿 | 81.65% | 14.75% |
| 酒店产品 | 5395万 | 5.38% | 3604万 | 4.28% | 1791万 | 11.19% | 33.21% | |
| 租赁产品 | 5091万 | 5.08% | 4689万 | 5.56% | 402.6万 | 2.52% | 7.91% | |
| 其他 | 1191万 | 1.19% | 447.8万 | 0.53% | 743.5万 | 4.64% | 62.41% | |
| 其中:住宅 | 7.345亿 | 73.24% | 6.351亿 | 75.36% | 9931万 | 62.04% | 13.52% | |
| 其中:其他 | 1.516亿 | 15.12% | 1.202亿 | 14.27% | 3138万 | 19.60% | 20.70% | |
| 按产品分类 | 开发产品 | 8.861亿 | 88.36% | 7.554亿 | 89.63% | 1.307亿 | 81.65% | 14.75% |
| 酒店产品 | 5395万 | 5.38% | 3604万 | 4.28% | 1791万 | 11.19% | 33.21% | |
| 租赁产品 | 5091万 | 5.08% | 4689万 | 5.56% | 402.6万 | 2.52% | 7.91% | |
| 其他 | 1191万 | 1.19% | 447.8万 | 0.53% | 743.5万 | 4.64% | 62.41% | |
| 其中:住宅 | 7.345亿 | 73.24% | 6.351亿 | 75.36% | 9931万 | 62.04% | 13.52% | |
| 其中:其他 | 1.516亿 | 15.12% | 1.202亿 | 14.27% | 3138万 | 19.60% | 20.70% | |
| 2023-12-31 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 房地产 | 157.0亿 | 98.19% | 134.4亿 | 98.67% | 22.59亿 | 95.41% | 14.39% |
| 酒店 | 2.567亿 | 1.61% | 1.495亿 | 1.10% | 1.072亿 | 4.53% | 41.76% | |
| 其他(补充) | 3299万 | 0.21% | 3153万 | 0.23% | 146.1万 | 0.06% | 4.43% | |
| 按产品分类 | 开发产品 | 155.6亿 | 97.34% | 132.8亿 | 97.53% | 22.79亿 | 96.26% | 14.65% |
| 酒店产品 | 2.567亿 | 1.61% | 1.495亿 | 1.10% | 1.072亿 | 4.53% | 41.76% | |
| 租赁产品 | 1.359亿 | 0.85% | 1.559亿 | 1.15% | -1998万 | -0.84% | -14.70% | |
| 其他(补充) | 3299万 | 0.21% | 3153万 | 0.23% | 146.1万 | 0.06% | 4.43% | |
| 按地区分类 | 华北地区 | 107.6亿 | 67.31% | 91.39亿 | 67.11% | 16.20亿 | 68.43% | 15.06% |
| 南部地区 | 50.55亿 | 31.62% | 43.26亿 | 31.76% | 7.295亿 | 30.81% | 14.43% | |
| 西北地区 | 1.383亿 | 0.87% | 1.219亿 | 0.90% | 1642万 | 0.69% | 11.87% | |
| 其他(补充) | 3299万 | 0.21% | 3153万 | 0.23% | 146.1万 | 0.06% | 4.43% | |
| 2023-09-30 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 开发产品 | 60.34亿 | 95.14% | 56.34亿 | 95.97% | 4.005亿 | 84.82% | 6.64% |
| 酒店产品 | 1.958亿 | 3.09% | 1.101亿 | 1.88% | 8569万 | 18.15% | 43.76% | |
| 租赁产品 | 8650万 | 1.36% | 9575万 | 1.63% | -924.6万 | -1.96% | -10.69% | |
| 其他 | 2570万 | 0.41% | 3047万 | 0.52% | -477.3万 | -1.01% | -18.57% | |
| 其中:住宅 | 50.88亿 | 80.23% | 47.31亿 | 80.59% | 3.574亿 | 75.70% | 7.03% | |
| 其中:其他 | 9.459亿 | 14.91% | 9.028亿 | 15.38% | 4308万 | 9.12% | 4.55% | |
| 按产品分类 | 开发产品 | 60.34亿 | 95.14% | 56.34亿 | 95.97% | 4.005亿 | 84.82% | 6.64% |
| 酒店产品 | 1.958亿 | 3.09% | 1.101亿 | 1.88% | 8569万 | 18.15% | 43.76% | |
| 租赁产品 | 8650万 | 1.36% | 9575万 | 1.63% | -924.6万 | -1.96% | -10.69% | |
| 其他 | 2570万 | 0.41% | 3047万 | 0.52% | -477.3万 | -1.01% | -18.57% | |
| 其中:住宅 | 50.88亿 | 80.23% | 47.31亿 | 80.59% | 3.574亿 | 75.70% | 7.03% | |
| 其中:其他 | 9.459亿 | 14.91% | 9.028亿 | 15.38% | 4308万 | 9.12% | 4.55% | |
| 2023-06-30 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 开发产品 | 44.24亿 | 96.19% | 42.75亿 | 97.05% | 1.492亿 | 76.61% | 3.37% |
| 酒店产品 | 1.260亿 | 2.74% | 7796万 | 1.77% | 4807万 | 24.68% | 38.14% | |
| 租赁产品 | 3422万 | 0.74% | 4387万 | 1.00% | -965.5万 | -4.96% | -28.21% | |
| 其他(补充) | 1513万 | 0.33% | 799.8万 | 0.18% | 713.5万 | 3.66% | 47.15% | |
| 其中:住宅 | 36.91亿 | 80.24% | 35.53亿 | 80.65% | 1.382亿 | 70.95% | 3.74% | |
| 其中:其他 | 7.337亿 | 15.95% | 7.226亿 | 16.40% | 1103万 | 5.66% | 1.50% | |
| 按产品分类 | 开发产品 | 44.24亿 | 96.19% | 42.75亿 | 97.05% | 1.492亿 | 76.61% | 3.37% |
| 酒店产品 | 1.260亿 | 2.74% | 7796万 | 1.77% | 4807万 | 24.68% | 38.14% | |
| 租赁产品 | 3422万 | 0.74% | 4387万 | 1.00% | -965.5万 | -4.96% | -28.21% | |
| 其他(补充) | 1513万 | 0.33% | 799.8万 | 0.18% | 713.5万 | 3.66% | 47.15% | |
| 其中:住宅 | 36.91亿 | 80.24% | 35.53亿 | 80.65% | 1.382亿 | 70.95% | 3.74% | |
| 其中:其他 | 7.337亿 | 15.95% | 7.226亿 | 16.40% | 1103万 | 5.66% | 1.50% | |
| 按地区分类 | 华北地区 | 20.02亿 | 43.52% | -- | -- | -- | -- | -- |
| 南部地区 | 14.40亿 | 31.31% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北地区 | 11.42亿 | 24.83% | -- | -- | -- | -- | -- | |
经营评述
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息物业管理：2025年第一季度行业整体在政策驱动下加速转型升级。政府明确提出了“好房子”概念,推动物业管理向安全、舒适、绿色及智慧化方向迭代,并同步要求服务标准与住宅品质匹配。随着老旧小区改造和城市更新项目的深化,行业市场规模持续扩容,住宅与非住宅领域（如商业综合体、产业园）的智慧管理需求同步增长。物业管理企业也在通过数字化工具的应用,逐步实现服务效率的全面升级。此外,绿色低碳趋势加速渗透,智能节能系统与LEED认证项目逐渐成为行业标配,推动综合能耗降低。报告期内,华远智慧物业紧密围绕业务发展需求,坚持党建引领,聚焦主责主业,加快培树“服务从心开始”党建创新品牌,着力打造高品质服务标杆项目。在团队建设方面,加强组织赋能,提升组织能力、支撑业绩目标达成；在智管平台运营方面,华远物业数字可视化智管平台已正式上线并投入使用,通过远程监控巡查和实时消防数据监测分析,为公司日常管理提供强有力的数字化支撑和风险防控能力的提升。同时,平台2.0版本产品功能和原型设计,新版本将聚焦多维度数据分析和可视化展示,进一步提升平台的综合数字化管理能力。酒店管理：2025年第一季度行业整体呈现结构性分化。宏观经济复苏带动旅游及商务需求回升,但市场竞争加剧导致部分企业营收承压,投资重心向品牌连锁化及差异化服务倾斜,行业从“增量扩张”转向“存量优化”,中高端市场成为核心战场,企业通过“轻改造、重运营”策略提升盈利能力。智能化与数字化转型正重塑酒店业运营模式。通过人工智能物联网技术构建的能耗监控系统,实时采集设备数据并优化能源使用,能够有效实现能耗下降与成本缩减。报告期内,长沙君悦酒店持续深化品牌建设与本土文化创新。通过完成嘉宾轩产品升级、推出奢侈品牌下午茶、春日活力计划,显著提升高净值客户体验。联合苏州柏悦黑珍珠餐厅主厨团队打造非遗"春日宴"媒体品鉴IP,实现提升餐饮曝光量。此外,酒店组建新媒体团队,通过私域流量运营、搜索引擎优化、官网升级及社交媒体种草等数字化手段实现全员营销,有效降低获客成本、提升转化效率。同时,通过实施精细化成本管控及人效体系优化,实现了营收、利润双双稳居湖南市场前列。