销售糕点、酒、饮料、散装干果、定型包装食品、粮油、食品、副食品、烟、健字药品、化学药制剂、医疗器械、音像制品、电子出版物、图书、期刊、报纸、保险柜、汽车配件;烘烤销售面包;美容;餐饮服务;代理家财保险;电子游艺;汽车货运;制造、加工袜子;服装、针纺织品的制造、加工;洗染;现场制售面包、糕点(含冷加工糕点);经营儿童娱乐设施(以上项目限下属分支机构经营);购销百货、通讯器材、针纺织品、五金交电化工(不含危险化学品及一类易制毒化学品)、工艺美术品、金银饰品、仪器仪表、电子计算机及其配件、新闻纸、凸版纸、纸袋纸、家具、民用建材、日用杂品、花卉、饮食炊事机械、制冷空调设备、金属材料、机械电器设备、化工轻工材料;室内装饰设计;音乐欣赏;舞会;摄影;游艺活动;仓储;日用电器;电子器具、日用品修理;文化用品修理;设计、制作、代理、发布国内和外商来华广告;设备租赁;出租办公用房、商业用房;经济贸易咨询;企业管理咨询;技术服务;货物进出口、技术进出口、代理进出口;免税品经营。具体经营范围以市场监督管理局核定为准。
主营范围
主营构成分析
| 2024-12-31 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 零售 | 95.91亿 | 84.34% | 65.06亿 | 95.60% | 30.85亿 | 67.56% | 32.17% |
| 租赁 | 17.81亿 | 15.66% | 2.992亿 | 4.40% | 14.82亿 | 32.44% | 83.20% | |
| 按产品分类 | 百货业态 | 42.57亿 | 37.44% | 28.24亿 | 41.50% | 14.34亿 | 31.40% | 33.68% |
| 购物中心业态 | 30.10亿 | 26.47% | 16.88亿 | 24.81% | 13.22亿 | 28.94% | 43.91% | |
| 奥特莱斯业态 | 22.72亿 | 19.98% | 8.400亿 | 12.34% | 14.32亿 | 31.36% | 63.03% | |
| 专业店 | 14.54亿 | 12.78% | 13.04亿 | 19.16% | 1.501亿 | 3.29% | 10.33% | |
| 其他 | 8.875亿 | 7.80% | 6.750亿 | 9.92% | 2.125亿 | 4.65% | 23.95% | |
| 免税 | 2.495亿 | 2.19% | 2.057亿 | 3.02% | 4380万 | 0.96% | 17.55% | |
| 抵消金额 | -7.590亿 | -6.67% | -7.316亿 | -10.75% | -2733万 | -0.60% | -- | |
| 按地区分类 | 华北地区 | 63.33亿 | 55.69% | -- | -- | -- | -- | -- |
| 西南地区 | 23.01亿 | 20.24% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北地区 | 12.64亿 | 11.11% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华中地区 | 8.896亿 | 7.82% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华东地区 | 6.181亿 | 5.44% | 5.712亿 | 8.39% | 4692万 | 1.03% | 7.59% | |
| 东北地区 | 5.047亿 | 4.44% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华南地区 | 3.940亿 | 3.46% | 4.301亿 | 6.32% | -3607万 | -0.79% | -9.15% | |
| 港澳台 | 6513万 | 0.57% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 分部间抵销 | -9.976亿 | -8.77% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 2024-06-30 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 零售业务 | 47.56亿 | 78.81% | 29.40亿 | 82.47% | 18.17亿 | 73.53% | 38.20% |
| 租赁业务 | 11.57亿 | 19.17% | 5.838亿 | 16.38% | 5.733亿 | 23.20% | 49.55% | |
| 其他 | 1.219亿 | 2.02% | 4101万 | 1.15% | 8093万 | 3.28% | 66.37% | |
| 按产品分类 | 百货 | 23.19亿 | 38.42% | 15.13亿 | 42.44% | 8.063亿 | 32.63% | 34.77% |
| 购物中心 | 15.42亿 | 25.55% | 8.574亿 | 24.05% | 6.849亿 | 27.72% | 44.41% | |
| 奥特莱斯 | 11.40亿 | 18.89% | 4.466亿 | 12.53% | 6.936亿 | 28.07% | 60.83% | |
| 专业店 | 7.581亿 | 12.56% | 6.341亿 | 17.79% | 1.240亿 | 5.02% | 16.36% | |
| 其他 | 4.365亿 | 7.23% | 3.028亿 | 8.50% | 1.337亿 | 5.41% | 30.63% | |
| 免税 | 1.719亿 | 2.85% | 1.439亿 | 4.04% | 2801万 | 1.13% | 16.30% | |
| 超市 | 1.451亿 | 2.40% | 1.198亿 | 3.36% | 2527万 | 1.02% | 17.42% | |
| 抵消 | -4.778亿 | -7.92% | -4.529亿 | -12.71% | -2485万 | -1.01% | -- | |
| 按地区分类 | 华北地区 | 33.23亿 | 55.07% | -- | -- | -- | -- | -- |
| 西南地区 | 12.62亿 | 20.91% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北地区 | 6.534亿 | 10.83% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华中地区 | 4.752亿 | 7.87% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华东地区 | 3.384亿 | 5.61% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华南地区 | 2.494亿 | 4.13% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 东北地区 | 2.428亿 | 4.02% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 港澳台 | 3079万 | 0.51% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 分部间抵销 | -5.403亿 | -8.95% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 2023-12-31 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 零售 | 105.9亿 | 86.59% | 67.99亿 | 95.62% | 37.87亿 | 74.04% | 35.77% |
| 租赁 | 16.39亿 | 13.41% | 3.113亿 | 4.38% | 13.28亿 | 25.96% | 81.00% | |
| 按产品分类 | 百货 | 56.09亿 | 45.88% | 35.65亿 | 50.14% | 20.44亿 | 39.96% | 36.44% |
| 购物中心 | 25.80亿 | 21.10% | 13.06亿 | 18.36% | 12.74亿 | 24.91% | 49.39% | |
| 奥特莱斯 | 20.34亿 | 16.64% | 6.364亿 | 8.95% | 13.98亿 | 27.33% | 68.72% | |
| 专业店 | 15.09亿 | 12.34% | 12.83亿 | 18.04% | 2.262亿 | 4.42% | 14.99% | |
| 其他 | 9.278亿 | 7.59% | 7.449亿 | 10.48% | 1.829亿 | 3.58% | 19.72% | |
| 超市 | 3.749亿 | 3.07% | 3.225亿 | 4.54% | 5233万 | 1.02% | 13.96% | |
| 免税 | 1.873亿 | 1.53% | 1.514亿 | 2.13% | 3594万 | 0.70% | 19.19% | |
| 抵消 | -9.969亿 | -8.16% | -8.980亿 | -12.63% | -9885万 | -1.93% | -- | |
| 按地区分类 | 华北地区 | 68.79亿 | 56.28% | -- | -- | -- | -- | -- |
| 西南地区 | 27.23亿 | 22.27% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北地区 | 13.89亿 | 11.36% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华中地区 | 9.877亿 | 8.08% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华东地区 | 6.334亿 | 5.18% | 5.538亿 | 7.79% | 7966万 | 1.56% | 12.58% | |
| 东北地区 | 4.575亿 | 3.74% | 1.503亿 | 2.11% | 3.073亿 | 6.01% | 67.16% | |
| 华南地区 | 2.867亿 | 2.34% | 2.904亿 | 4.09% | -379.5万 | -0.07% | -1.32% | |
| 港澳台 | 4467万 | 0.37% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 分部间抵销 | -11.77亿 | -9.63% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 2023-06-30 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按产品分类 | 百货 | 31.22亿 | 48.93% | -- | -- | -- | -- | -- |
| 购物中心 | 11.64亿 | 18.25% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 奥特莱斯 | 10.19亿 | 15.97% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 专业店 | 7.823亿 | 12.26% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 超市 | 2.064亿 | 3.24% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 免税 | 1.364亿 | 2.14% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 按地区分类 | 华北地区 | 36.88亿 | 57.80% | -- | -- | -- | -- | -- |
| 西南地区 | 14.49亿 | 22.71% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北地区 | 7.235亿 | 11.34% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华中地区 | 5.307亿 | 8.32% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华东地区 | 3.257亿 | 5.11% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 东北地区 | 2.231亿 | 3.50% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华南地区 | 1.889亿 | 2.96% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 港澳台 | 1244万 | 0.19% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 分部间抵销 | -7.611亿 | -11.93% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 2022-12-31 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 零售 | 108.0亿 | 100.00% | 66.65亿 | 100.00% | 41.35亿 | 100.00% | 38.28% |
| 按地区分类 | 华北地区 | 59.28亿 | 54.89% | -- | -- | -- | -- | -- |
| 西南地区 | 26.15亿 | 24.21% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北地区 | 11.88亿 | 11.00% | 8.188亿 | 12.28% | 3.691亿 | 8.93% | 31.07% | |
| 华中地区 | 9.294亿 | 8.61% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华东地区 | 4.897亿 | 4.53% | 3.935亿 | 5.90% | 9623万 | 2.33% | 19.65% | |
| 东北地区 | 3.422亿 | 3.17% | 1.369亿 | 2.05% | 2.053亿 | 4.96% | 59.99% | |
| 华南地区 | 1691万 | 0.16% | 2676万 | 0.40% | -984.4万 | -0.24% | -58.20% | |
| 港澳台 | 197.4万 | 0.02% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 分部间抵销 | -7.107亿 | -6.58% | -- | -- | -- | -- | -- | |
经营评述
报告期内,尽管消费市场总体呈现恢复态势,但消费渠道、消费品类呈现出较强的结构性差异。受此影响,公司第一季度营业收入较同期下降。公司积极响应国家提振消费,扩大内需的政策,坚持以“加速转型、把握节奏、控制成本”为导向,持续提升经营质量。公司开展以“府呈新意,友福同享”为主题的2025新春消费季,通过文旅商深度融合,重构传统节庆营销模式并赋予传统文化全新表达。活动携手国民IP“蛋仔派对”共创沉浸式互动场景,同时引入潮汕英歌舞、打铁花、皮影戏等非遗展演,并举办成都“大美东方”灯会、海口北极光电音节等地域特色活动。多重举措不仅强化了节日消费的仪式感,更通过主题化内容激发消费者情感共鸣,充分彰显了文化IP与商业场景融合的强大营销潜力。免税业态方面,报告期内,哈尔滨机场王府井免税店正式对外营业,成为公司落地运营的首家口岸免税项目,同时,继中标武汉市内免税经营权后,再度成功中标长沙市内免税经营权,进一步增加了免税店类型、扩大了免税业务版图,实现了免税主要业务类型全覆盖。目前,公司处于业态迭代的关键期和新业态发展的培育期,一方面,随着公司的不断发展,原有部分租赁门店租约面临较集中的到期续签,新租赁准则使得长租约租赁门店前期成本较高,且新门店收入增幅尚不足以覆盖相对固定的成本支出,对公司短期效益造成一定影响;另一方面,为了适应消费者需求的快速变化,公司加快调改力度,打造经营生态,并对老旧物业进行改造,加大了整体工程及装修投入,使得公司短期业绩承压。公司将进一步平衡短期效益与长期发展,聚焦零售主业,加快迭代业态结构,全力降本降费,推动减负增效,优化要素配置,提升经营效率,为公司长期稳定可持续发展奠定基础。